Premissas
Faixas vêm de helvetia.parametro.
arbitrado marca o que é chute e não dado.
VPL × preço de entrada
Cruza zero no teto do pagável. Descontado ao custo do funding,
então o VPL é o ganho sobre CDI + spread.
Exposição de caixa
Saldo acumulado mês a mês. Para projeto demandador de caixa,
o pico restringe mais que o VPL.
Valor × prazo de execução
O único driver que o modelo mostra dominando tudo o mais.
Tornado de sensibilidade
Cada premissa varrida na faixa declarada na §12.
Valor por fase
Piso de liquidação + opção de desenvolver − infra − IPTU − custas.
Cascata de valor
Parte de uma incorporação convencional e liga um efeito por vez,
até o ativo como ele é.
Consistência do modelo
Rodadas no banco a cada carga. A §6 confronta o fluxo mensal
com o valor analítico — dois caminhos independentes.
Unidades — decisão ótima
Δ > 0 constrói, Δ ≤ 0 vende o lote. Barra verde à esquerda = constrói.